부동산 경매 신청 절차 요약.

인플레이션으로 현금자산의 가치가 계속해서 하락하면서 안전한 부동산을 마련하려는 분들이 늘어나고 있는 가운데 은행 대출이 점차 힘들어지면서 그동안 영 끌을 했던 매물들이 경매로 계속해서 나오고 있습니다. 오늘은 부동산 경매 절차도부터 살펴보도록 하겠습니다.

1. 경매신청 및 경매개시 결정

1) 경매비용 예납
2) 경매개시 결정, 촉탁등기
3) 압류 효력의 발생
4) 경매개시 결정의 송달

2. 매각의 준비

1) 집행관의 현황조사
2) 감정평가사의 감정평가
3. 배당요구의

3. 종기 결정 및 공고

1) 이해관계인의 채권신고 및 배당요구
2) 공과 관청에 대한 교부청구 최고

4. 매각기일과 매각 결정 기일의 지정 통지 및 공고

1) 이해관계인에 대한 통지
2) 일간신문공고(매각 14일 전)
3) 법원 기록 열람(매각 7일 전)

5. 매각(입찰)의 실시

1) 경매일정 변동 확인
2) 입찰 개시 및 입찰 표제 출
3) 입찰 마감 및 개찰
*유찰 시 새매각(신경매)

6. 매각 허부 결정 및 항고

1 매각 허부 결정 선고
2) 즉시항고 및 재항고
3 대금납부기일 지정
*불허가시 새매각

7. 매각대금의 납부 및 소유권 이전 등기 등의 촉탁

1 대금납부(소유권 취득)
2) 소유권 이전등기
*대금 미납 시 재매각(재경매)

8. 부동산 인도, 명도 및 배당의 실시

1) 인도명령 신청, 명도소송
2) 배당표 작성 및 배당 실시
3) 경매 종료