728x90 반응형 이슈따라가기381 부동산 경매 등기부에서 가장 앞선 저당권을 찾아라. 부동산에 설정할 수 있는 권리는 여러 가지가 있다. 부동산 등기부를 발급받아 갑구를 살펴보면 소유권 등기뿐 아니라 (가) 압류등기·가처분등기 · 가등기 · 예고등기 · 환매등기 · 경매개시 결정 기입등기 등이 표시되어 있다. 등기부에서 저당권을 찾아라 이들 권리 이외에도 을구를 확인해보면 (근) 저당권 · 지역권 · 전세권·지상권·등기된 임차권 등이 기록된 것을 심심치 않게 볼 수 있다. 경매에 나온 부동산에 이러한 모든 권리가 설정되어 있다면 낙찰결과 이들 권리는 어떻게 될까? 대부분의 권리들은 낙찰로 말소되어 등기부에 빨간색 실선이 그어진 상태로 표시된다. 그렇지만 일부 권리는 낙찰에도 불구하고 말소되지 않고 등기부에 고스란히 남아 낙찰자에게 인수된다" 물권과 채권의 구별과 각 권리들의 순위가 바로 .. 2022. 7. 24. 자동차보험료 졀약 방법.자동차보험료 비교견적 손해보험사는 자동차보험의 적자로 경영상에 어려움을 겪는다고 하소연한다. 고객들로부터 보험료를 거둬들여 사고 발생 시 가입자들에게 대신 보험금을 물어줘야 하는데 교통사고 증가로 보험금이 점점 더 늘어나고 있기 때문이다. 자동차보험 손해율 흔히 보험사들은 '자동차보험 손해율이 높다고 말한다. 차 사고로 지급하는 보험금 지출을 고객이 내는 보험료 수입으로 나눈 것이 자동차보험 손해율이다. 이 비율이 높을수록 보험사 경영이 압박을 받게 된다. 평균 손해율이 72퍼센트 수준을 유지해야 적정한데 평균 손해율은 79.2퍼센트로 80퍼센트대를 육박하고 있다. 이처럼 손해율이 높아지는 이유는 주 5일 근무제로 주말 교통량 이대 폭 늘어난 데다, 정부의 모형 감시카메라 철거와 파파라치제 폐지로 운전자의 운전습관이 난폭해졌.. 2022. 7. 24. 고금리 시대.금리인상기 슬기로운 금융생활 12가지! 작년까지만 해도 역사상 최저 금리인 0.5%였지만 1년 만에 4배 이상 금리가 올랐고, 앞으로 3차례 더 올려서 전문가들은 최소 3% 이상의 기준금리를 예상하고 있습니다. 이렇게 금리 상승이 계속되는 시기에 우리는 어떻게 해야 하는지 알아보도록 합시다. 고금리 시대와 물가 상승. 최근 10년간 기준금리는 2017년 11월 하고 2018년 11월 두 차례 인상한 것 외에는 인하만 했었습니다. 나이가 많은 분들 외에는 이렇게 장기적으로 연속해서 금리가 올라가는 경험을 해보신 분들은 많지 않으신데 물가는 오르고 이자는 앞으로 더 오를 예정이라서 요즘 무작정 아껴야겠다고 생각하시는 분들이 많으신데요. 그래서 금융감독원에서 금리인상기에 슬기로운 금융생활을 위한 핵심 포인트 12가지를 발표했습니다. 많은 분들이 몰.. 2022. 7. 24. 전세사기 유형 갭투자 사기, 신탁사기, 대항력 악용. 전세사기 유형 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 전세사기에 대한 뉴스나 기사가 많다 보니 전세 계약을 하면서 걱정들이 점점 많아지고 있는 것 같습니다. 하지만 걱정은 많지만 무엇을 확인해야 할지는 잘 모르는 경우도 많이 보게 되는데 어떠한 부분을 체크하고 안전하게 전세 계약을 할 수 있을지 좀 알아보도록 하겠습니다. 지금부터는 전세사기 유형과 이를 예방할 수 있는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다 1. 갭 투자 사기 먼저 '갭 투자'라는 게 뭐냐면 부동산을 매입하기 전 전세 세입자를 먼저 구하고 전세보증금을 받은 뒤에 남은 차액만큼 대출을 받아 부동산을 매입하는 걸 뜻 합니다 예를 들면 매매가 5억 전세가 4억이 시세인 부동산이 있다면 전세 세입자를 먼저 구해 전세보증금으로 4억을 받고 나머지 1억은.. 2022. 7. 22. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 96 다음 728x90 반응형
