728x90 반응형 부동산경매6 부동산 경매 용어 정리. 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 낙찰을 받을 수도 있고 여러 차례 낙찰이 될수록 더 차익이 커진다. 그러나 경매 정보를 제대로 알지 못하면 오히려 손해를 보는 경우도 생겨 분석을 철저하면서 신중하게 접근해야 하고 말소기준 권리 등의 용어들도 명확하게 알아두어야 한다. 1. 말소기준 권리 말소기준 권리는 등기사항 전부증명서나 매각물건명세서에서 확인할 수 있다. 법원은 경매를 개시하면서 매각물건명세서를 게시하는데 이때 대법원 법원 경매정보에서 경매 사건을 검색해서 물건의 현황을 열람 가능하다. 이곳에서는 해당 물건에 관련된 담보권, 가압류 채권, 압류채권 등은 물론 대항 가능한 항목들을 확인할 수 있는데 그중 건물 등기 사항에서 소멸 기준보다 이후 설정된 내용은 소멸한다. 말소기준 권리를 기점으로 낙찰 후 .. 2022. 6. 30. 부동산 경매와 관련된 용어 정리.강제경매와 임의경매 경매에는 강제경매와 임의경매가 있으며, 강제경매는 채무명의 즉 집행권원을 확보한 후 경매를 신청한 것이고, 임의경매는 담보권 존재의 증명으로 경매를 신청한 것이다. 강제경매와 임의경매는 실질적으로 경매신청 절차에서만 차이가 있고, 경매를 집행함에 있어서는 민사집행법에 의해 이루어진다는 점에서는 차이가 없다. 1. 채권자가 채무자에게 차용증을 받고 돈을 빌려주었으나, 채무자가 돈을 갚지 않을 경우. 강제경매는 채권자가 채무자에게 차용증을 받고 돈을 빌려주었으나, 채무자가 돈을 갚지 않을 경우, 채권자는 채무자를 상대로 차용증에 의한 대여금 반환청구소송을 제기하는데 소송에서 승소하면 채권자는 법원으로부터 판결문을 받게 된다. 이렇게 채권자가 소송에서 승소한 후에도 채무자가 돈을 갚지 않으면 채권자는 판결문으.. 2022. 6. 28. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
