728x90 반응형 분류 전체보기890 부동산 경매 용어 정리. 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 낙찰을 받을 수도 있고 여러 차례 낙찰이 될수록 더 차익이 커진다. 그러나 경매 정보를 제대로 알지 못하면 오히려 손해를 보는 경우도 생겨 분석을 철저하면서 신중하게 접근해야 하고 말소기준 권리 등의 용어들도 명확하게 알아두어야 한다. 1. 말소기준 권리 말소기준 권리는 등기사항 전부증명서나 매각물건명세서에서 확인할 수 있다. 법원은 경매를 개시하면서 매각물건명세서를 게시하는데 이때 대법원 법원 경매정보에서 경매 사건을 검색해서 물건의 현황을 열람 가능하다. 이곳에서는 해당 물건에 관련된 담보권, 가압류 채권, 압류채권 등은 물론 대항 가능한 항목들을 확인할 수 있는데 그중 건물 등기 사항에서 소멸 기준보다 이후 설정된 내용은 소멸한다. 말소기준 권리를 기점으로 낙찰 후 .. 2022. 6. 30. 부동산 경매와 관련된 용어 정리.강제경매와 임의경매 경매에는 강제경매와 임의경매가 있으며, 강제경매는 채무명의 즉 집행권원을 확보한 후 경매를 신청한 것이고, 임의경매는 담보권 존재의 증명으로 경매를 신청한 것이다. 강제경매와 임의경매는 실질적으로 경매신청 절차에서만 차이가 있고, 경매를 집행함에 있어서는 민사집행법에 의해 이루어진다는 점에서는 차이가 없다. 1. 채권자가 채무자에게 차용증을 받고 돈을 빌려주었으나, 채무자가 돈을 갚지 않을 경우. 강제경매는 채권자가 채무자에게 차용증을 받고 돈을 빌려주었으나, 채무자가 돈을 갚지 않을 경우, 채권자는 채무자를 상대로 차용증에 의한 대여금 반환청구소송을 제기하는데 소송에서 승소하면 채권자는 법원으로부터 판결문을 받게 된다. 이렇게 채권자가 소송에서 승소한 후에도 채무자가 돈을 갚지 않으면 채권자는 판결문으.. 2022. 6. 28. 엉덩이 기억 상실증Gluteal Amnesia'엉덩이 근육 키우기. 현대의 직장인들은 대체로 엉덩이 근육을 인지하지 못한 채 생활합니다. 팔이나 다리처럼 눈에 띄게 사용하는 근육도 아니고, 허리나 어깨처럼 때때로 통증을 유발하는 근육도 아니기 때문이죠. 하지만 존재감이 희미하던 엉덩이 근육이 장애를 신체의 일부에 통증을 일으키면 문제는 복잡해집니다. 엉덩이가 제 근육(대둔근)을 적절히 쓰는 법을 잊은 상태. 엉덩이 기억 상실증 Gluteal Amnesia'이라는 다소 생소한 단어가 있습니다. 엉덩이가 제 근육(대둔근)을 적절히 쓰는 법을 잊은 상태를 말하는데요. 사실 엉덩이뿐 아니라 우리 몸의 모든 근육은 오래 사용하지 않거나 같은 동작만 계속해서 반복하면 스스로 멍청해지는데요. 본래 타고난 여러 기능을 잊고, 익숙한 자세로만 근육을 쓰는데요 특히 사무직 직장인 들에게서.. 2022. 6. 28. 국민연금 반환일시금,반납.추납 최신정보와 신청 정보. 최근 국민연금 고갈 문제로 인해 국민연금에 대한 불신이 커졌는데요. 결국 새 정부에서는 국민연금을'더 내고 덜 받는 방식으로 개혁한다고 합니다. 하지만 바꾸는 것도 쉽지는 않을 전망입니다. 추납과 반납 신청은 꾸준히 증가. 반면에 국민연금 수급자는 가파르게 증가해서 얼마 전 600만 명을 돌파했는데요. 수급자가 300만 명에서 400만 명으로 느는 데는 4년 8개월이 걸렸고, 400만 명에서 500만 명이 되는 데 3년 6개월이 걸렸지만, 500만 명에서 600만 명이 되는 데는 2년밖에 안 걸렸습니다. 베이비붐 세대가 국민연금을 받기 시작하면서 수급자가 늘어난 영향이 가장 크고, 평균 수명이 늘어나서 앞으로도 계속 증가할 텐데요. 하지만 당분간 20년 정도는 기금이 더 늘어날 것이기 때문에 연금을 최대.. 2022. 6. 25. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 223 다음 728x90 반응형
